1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市東区
32.1万円/㎡
前年比+20.1%
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藤和ハイタウン東蟹屋
広島県広島市東区東蟹屋町
山陽本線 / 広島駅 徒歩10分
1997年築 / 15階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
23.0
割高
推定相場価格より18.6%割高
相場
2,935万円
41.0万円/㎡
2,328
2,733
3,137
3,541
AI査定結果
推定相場価格
2,935万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,733万円〜3,137万円
38.2万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和ハイタウン東蟹屋
3,480万円（48.6万円/㎡）/ 5階 / 71.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,480万円 | 48.6万円 | 5階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 3,080万円 | 43.0万円 | 5階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 3,380万円 | 47.2万円 | 5階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 45.8万円 | 11階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は40.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 藤和ハイタウン東蟹屋 広島市東区東蟹屋町 | 広島駅10分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2023/11/26 | イル・カーサ不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅2分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/21 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,590万円 | 36.6万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/16 | ライオンズマンション牛田旭 広島市東区牛田旭二丁目 | 牛田駅13分 | 3,880万円 | 48.2万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ヴェール牛田 広島市東区牛田早稲田一丁目 | 白島駅20分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.47㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/14 | シティプラザ牛田 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 牛田駅19分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和二葉の里ホームズ 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅12分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/26 | ファミールフェアコート光町 広島市東区光町二丁目 | 広島駅11分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーバンフォルム光町公園 広島市東区光町二丁目 | 広島駅8分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/14 | ソレイユ光町 広島市東区光町一丁目 | 広島駅10分 | 2,198万円 | 38.5万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/28 | ハウスバーンフリート弐番館 広島市東区山根町 | 広島駅12分 | 3,080万円 | 42.3万円 | 72.85㎡ | 3LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/13 | フローレンス光町 広島市東区光町一丁目 | 広島駅11分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.22㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/09 | グレイス山根 広島市東区山根町 | 矢賀駅20分 | 2,690万円 | 37.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ハウスバーンフリート中山 広島市東区中山西二丁目 | 矢賀駅17分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/30 | グレイス中山 広島市東区中山東一丁目 | 矢賀駅16分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/14 | ガーデンビュー中山東 広島市東区中山東一丁目 | 矢賀駅18分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/08 | コンツェルトパーク曙公園 広島市東区曙二丁目 | 広島駅18分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/26 | パークハウス東山ウイングテラスA棟 広島市東区東山町 | 矢賀駅12分 | 3,280万円 | 37.0万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市東区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は広島市東区の平均と比較して51.4%割高です。